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(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 요진건설산업 창업주인 최준명 회장이 28일 별세했다. 향년 92세. 1933년 전남 영광에서 태어난 최 회장은 한양대 건축공학과를 졸업했으며, 1957년 동성상공에 입사하며 건설업계에 첫발을 디딘 1세대 건설인이다. 1976년 요진산업을 창업한 최 회장은 1988년 회장으로 취임한 뒤 주택, 토목, 유통, 호텔 등으로 사업 분야를 확장하며 회사를 중견 종합건설사로 키웠다. 요진건설산업은 최 회장이 '모든 답은 현장에 있다'는 철학 아래 현장 중심 경영을 실천했고, 모든 공정에 직접 관여했다고 전했다. 최 회장은 교육 사업과 인재 양성에도 중점을 뒀다. 2004년 사회복지법인 한국보육원 이사장, 2005년 학교법인 휘경학원 이사장을 맡았다. 스포츠 분야에도 관심을 기울여 2010년 요진건설골프단을 창단하고 유망 선수를 지원했다. 유족으로는 부인 김용자 여사와 장남 최성규(아이디에이 대표), 차남 최은상(요진건설산업 부회장), 장녀 최지원(와이씨앤티 대표)가 있다. 빈소는 연세대 신촌세브란스병원 장례식장 특실 1호에 마련됐으며, 발인은 30일 오전 7시다. 장지는 전북 익산 영모묘원이다. chopark@yna.co.kr

시의회 건의안·시민사회 성명…"시민 휴식공간 조성" 촉구 국민체육공단 "지역사회와 소통하며 향후 운영방향 설정" (하남=연합뉴스) 이우성 기자 = 사행성 산업인 경정 경주가 열리는 경기도 하남 미사경정공원을 시민 품으로 돌려줘야 한다는 목소리가 지역사회에서 다시 높아지고 있다. 해당 부지가 주택지구인 미사지구와 인접한 지역에 있는 데다 도시계획상 공원으로 지정된 공공부지임에도 불구하고 공공 목적보단 수익 중심의 사행성 산업에 이용되고 있어 폐해가 크다는 게 주된 이유다. 하남 지역사회의 이런 요구는 이번이 처음이 아니다. 2000년대 중반 김황식 전 시장 때부터 시작됐으며. 2014년 6월 미사지구 첫 입주가 이뤄진 후 다시 불거졌으나 번번이 정부 측의 소극적 태도로 무산된 바 있어 이번엔 실현될 수 있을지 주목된다. 28일 하남시에 따르면 미사경정공원은 문화체육관광부 소유의 국유지로, 1986년 아시안게임과 1988년 서울올림픽 조정경기를 위해 미사동 일원에 133만㎡ 규모로 조성됐다. 문체부 산하 국민체육진흥공단은 올림픽 이후 조정경기장 일부를 활용해 2002년 6월 경정장을 개장, 매주 수·목요일 경정 경주를 진행해왔다. 23년째 경정장이 운영되면서 사행성 산업에 대한 시민 거부감이 증가하고 경정장을 찾는 차량으로 인한 교통 혼잡과 경기 소음 등 관련 민원이 지속해서 발생해 최근 들어 하남시와 시의회뿐 아니라 시민들의 부지 반환 요구가 거세지고 있다. 하남시의회는 이달 2일 열린 정례회 본회의에서 금광연 의장이 대표 발의한 '미사경정공원 부지 반환 촉구 건의안'을 만장일치로 채택했다. 금 의장은 "미사경정장은 올림픽 이후 국민체육진흥공단이 사행성 경정 사업장으로 활용해 수익을 올리고 있지만 하남시민은 수십 년 동안 심각한 불이익을 감수하고 있다"며 "시민을 위한 체육·문화공원으로 전환돼야 한다"고 주장했다. 시민사회도 호응하고 나섰다. 하남시민회는 시의회의 건의안 채택

써밋 리미티드 남천…르엘 리버파크 센텀은 4천500만원 (부산=연합뉴스) 민영규 기자 = 부산에서 오는 7월 3.3㎡당 평균 분양가 5천만원인 하이엔드 아파트가 처음으로 선보일 전망이다. 28일 업계에 따르면 대우건설은 오는 7월 28일께 부산 수영구 남천동 옛 메가마트 부지에 조성하는 '써밋 리미티드 남천' 분양에 들어갈 예정이다. 평당 평균 분양가는 5천만원으로, 부산에서는 역대 최고가다. 광안대교 조망권을 갖춘 써밋 리미티드 남천은 지하 5층, 지상 최고 40층인 5개동 835가구 규모로 조성된다. 전용면적은 84∼243㎡로 다양하다. 대우건설 측은 최고급 마감재와 거실 기준 최고 2.8ｍ인 천장으로 극대화한 개방감, 가구당 2.17대 수준으로 충분한 주차공간, 우수한 학군과 접근성, 쾌적한 주거환경 등을 장점으로 내세운다. 이에 앞서 7월 21일께는 부산 해운대구 재송동 옛 한진 컨테이너 야적장 부지에 들어서는 롯데건설의 '르엘 리버파크 센텀'이 본격 분양을 시작할 예정이다. 롯데건설이 부산에서 처음으로 선보이는 하이엔드 아파트로, 평당 평균 분양가는 4천400만∼4천500만원으로 책정됐다. 수영강을 끼고 있는 르엘 리버파크 센텀은 지상 48∼67층 5개동 2천70가구 규모로 조성된다. 전용면적은 84∼244㎡인데, 전체의 94%는 104㎡ 이상 중대형이다. 롯데건설 측은 최고급 마감재와 3천300평에 달하는 커뮤니티 시설, 우수한 학군과 접근성, 신세계백화점 센텀시티점·벡스코·부산시립미술관 등 가까운 생활 편의시설 등을 장점으로 내놓는다. 서울과 달리 부동산 경기가 극도로 침체한 부산에서 이 같은 하이엔드 아파트들이 잇따라 분양할 예정이서 그 결과가 주목된다. 분양 실적이 향후 지역 부동산 시장의 향배를 점칠 수 있다는 점에서 업계의 관심이 쏠린다. youngkyu@yna.co.kr

(서울=연합뉴스) 오예진 기자 = 7월에는 올해 들어 가장 많은 공급이 예고된 가운데 첫째 주에는 총 6천475가구가 청약 시장에 나온다. 28일 부동산R114에 따르면 다음 주에는 전국 9개 단지에서 6천475가구(일반분양 3천809가구)가 공급된다. 이를 포함해 다음 달 분양 물량은 모두 4만4천 가구로 전월(2만6천5가구) 대비 69.2% 늘었으며, 올해 들어 가장 많다. 주목할 만한 단지로는 HDC현대산업개발은 경기 안양시에 공급하는 '호현센트럴아이파크'가 있다. 지하 2층∼지상 최고 29층, 7개 동, 총 507가구 규모의 아파트다. 이 중 일반공급 144가구에 대해 청약이 진행된다. 단지는 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 평택파주고속도로, 강남순환도시고속도로가 인접해 서울을 포함한 수도권으로 이동이 편리하다. 도보 거리에 삼봉초, 박달초, 안양고 등 학교가 있고 안양천, 이케아, 롯데몰, 코스트코 등이 주변에 있어 생활 환경도 우수한 것으로 평가받는다. 견본 주택은 서울 성동구 '오티에르포레'를 포함해 4곳이 문을 연다. 다음은 7월 첫째 주 분양 일정. ♣=오피스텔 오픈 단지는 사업 진행 등에 따라 변경될 수 있음 [부동산R114 제공] ohyes@yna.co.kr

신축아파트 부실시공 불안 커지며 사전점검 대행업체 인기 열화상카메라·라돈측정기 대여해 '셀프 점검' 나서기도 "새차 샀는데 공장 검수까지 하는 기분"…'점검 꿀팁' 공유 국토부, '대행업체 제도화' 위한 연구용역 진행 (서울=연합뉴스) 이승연 기자 서윤호 인턴기자 = 최근 신축 아파트 부실시공에 대한 불안감이 높아지면서 사전 점검이 입주 전 필수코스로 자리잡고 있다. 사전 점검은 새 아파트 입주 전에 시공이 잘됐는지 집주인이 확인하는 절차를 말한다. 몇 년 새 점검 대행업체가 우후죽순 늘었지만, 수십만원의 비용이 발생하면서 직접 팔을 걷어붙인 입주자들도 등장했다. 온라인에는 하자 점검 키트, 열화상 카메라 등 셀프 점검에 필요한 물품을 판매·대여해주는 상품도 나타났다. '얼죽신'(얼어 죽어도 신축)이라는 말이 생길 만큼 신축 아파트를 선호하지만 정작 부실시공에 대한 우려도 높아지고 있는 것이다. ◇ 수십만원 주고서라도 사설 하자 점검 서울 동대문구의 조모(36) 씨는 최근 신축 아파트를 분양받았으나 작은방 2개의 벽 전체를 뜯어내야 했다. 사전점검 대행업체에 점검받은 결과, 약 80군데에서 하자를 발견한 것이다. 특히 작은 방 창문 보강재 미흡으로 인한 바람 소리가 가장 큰 문제였다. 조씨는 27일 "시공사에 하자 접수를 해 1차로 보수했으나 바람 소리가 개선되지 않았다"며 "시공사는 건물의 구조상 바람 소리가 날 수밖에 없다고 했다"고 말했다. 조씨는 사설업체를 고용, 벽체를 뜯어내 창문과 새시 중앙부를 지탱하는 보강재를 채워주는 공사를 진행했다. 그는 "만약 그러지 않았다면 영원히 이 집에서 바람 소리의 고통을 받고 살았을 것"이라며 "사전 점검 업체를 부르길 잘했다고 생각한다"고 밝혔다. 입주예정자들은 서로 업체를 비교·추천해주는 등 관련 정보를 공유하고 있었으며, 할인을 받기 위해 여러 입주자가 공동구매 하는 경우도 있다. 대구에 사는

대통령실 "어떤 효과 가져올지 지켜보고 필요하면 대응" 성패 따라 '임기 초 국정동력 확보' vs '文정부 트라우마 소환' (서울=연합뉴스) 설승은 기자 = 이재명 정부 첫 부동산 대책으로 금융당국이 초강수 대출 규제를 내놓은 가운데 대통령실은 신중한 기류 속에 이번 조치가 시장에서 제대로 작동할지 예의주시하고 있다 대통령실은 일단 이번 조치에 대해 '로키'로 대응하고 있다. 금융당국이 '키'를 잡은 부처 주도의 정책이었다면서 조금은 뒤로 물러나 있는 모양새다. 강유정 대변인은 27일 브리핑에서 이번 조치에 대한 입장을 묻는 말에 "금융위에서 나온 대책으로, 대통령실 대책이 아니다"라면서 "(대책이) 어떤 효과를 가져올지 지켜보고, 대응이 필요하다면 대통령실의 반응이 나올 것"이라고 설명했다. 다만 이후 대통령실은 대변인실 명의의 공지에서 "대통령실은 부처의 현안에 대해 긴밀히 소통하고 있다"고 덧붙였다. 이처럼 대통령실이 이번 대책에 신중하게 접근하는 것은 부동산 시장의 민감성을 염두에 둔 것으로 보인다. 부처 주도 정책이라는 점이 부각되면 상대적으로 정권 전체의 부동산 기조를 좀 더 유연하게 가져갈 수 있고, 성패의 부담도 적정선에서 관리할 수 있다. 그동안 부동산 문제가 단순히 주택시장을 넘어 정권 전체의 국정 동력에 심대한 영향을 미쳤다는 점 역시 대통령실의 태도에 영향을 준 것으로 보인다. 특히 역대 진보정권이 번번이 부동산 문제에 발목을 잡혔다는 점 등을 고려하면 대통령실로서도 이 이슈에 최대한 신중하게 접근할 수밖에 없는 상황이다. 실제로 새 정부 출범 이후 이 대통령이나 대통령실은 모두 부동산 문제에 대해서는 일절 언급을 삼가는 모습을 유지해 왔다. 다만 대통령실의 이 같은 기류와는 별개로 시장에서 느끼는 파장은 적지 않은 모습이다. 이 대통령은 대선 전부터 부동산 대책의 방점을 시장 통제가 아닌 공급 정책에 두겠다고 공언해왔고, 그중에서도 '세금으

(서울=연합뉴스) 장보인 기자 = 27일 오전 10시 55분께 서울 은평구 대조동의 아파트 공사 현장에서 작업자 1명이 숨지는 사고가 발생했다. 경찰에 따르면 이날 은평구 대조1구역 재개발 사업지 내 현대건설 '힐스테이트 메디알레' 아파트 공사장에서 토목업체 작업자인 60대 남성 A씨가 굴착기에서 떨어진 낙하물에 맞았다. A씨는 심정지 상태로 심폐소생술(CPR)을 받으며 병원으로 이송됐으나 오후 1시께 숨졌다. 경찰은 굴착기를 이용해 15ｍ 깊이의 하부층을 흙으로 메우는 작업 중 토사가 떨어지면서 사고가 난 것으로 보고 있다. 경찰과 고용노동부 등은 구체적인 사고 경위를 조사 중이다. boin@yna.co.kr

(진안=연합뉴스) 최영수 기자 = 전북 진안군은 백운면 행복주택에 입주할 총 12가구의 농촌유학 가족, 신혼부부, 청년, 귀농·귀촌인 등을 내달 1∼10일 모집한다. 행복주택에는 59㎡형 8가구, 69㎡형 4가구 등 총 12가구가 8월에 입주한다. 자세한 내용은 진안군청 홈페이지에서 볼 수 있다. 군은 백운면 행복주택을 시작으로 하반기에 성수면, 내년에 마령면에 행복주택을 차례로 공급할 계획이다. 전춘성 군수는 "행복주택 공급은 주거 불안 해소하고 지역 소멸 위기 극복, 공동체 활성화에 크게 기여할 것"이라고 말했다. kan@yna.co.kr

층수 제한 완화 조례안 도의회 통과 (제주=연합뉴스) 백나용 기자 = 제주 도심지 건축물 건축 층수 제한을 완화하는 내용이 담긴 조례 개정안이 도의회를 최종 통과했다. 제주도의회는 27일 오후 제439회 제1차 정례회 제2차 본회의를 열고 제주도가 제출한 '제주도 도시계획 조례 일부 개정 조례안'을 재석의원 40명 중 찬성 33명, 반대 5명, 기권 2명으로 가결했다. 제주도는 다음 주 중 한차례 통합 심의를 거친 뒤 7월 중순께 개정된 조례를 공포할 예정이다. 개정 조례가 시행되면 앞으로 제주지역 아파트 단지 등이 포함된 제2종 일반주거지역은 층수 제한이 기존 15층 이하에서 25층 이하로 완화된다. 또 제1종 일반주거지역 건축물은 기존 5층 이하에서 7층 이하로, 임대주택의 경우 기존 7층에서 10층까지 지을 수 있게 된다. 중심상업지역에서 주상복합건물 건축 시 주거 용도 비율은 70%에서 90%로 상향되며, 주차장 등 부대시설은 주거 용도 면적 산정 대상에서 제외된다. 다만 이처럼 개정된 도시계획 조례는 제주도가 압축도시 조성을 위해 추진 중인 고도 관리 방안이 확정되는 내년 이후에나 실효성을 갖게 될 전망이다. 현재 대부분 제2종 일반주거지역이 고도지구로 묶여 있어 실제로 25층 이하 건축물을 짓기 어렵기 때문이다. 그런데도 고도지구 내 소규모 주택 정비사업과 공공주택 건설사업에 한해 내년 12월 31일까지 한시적으로 고도 제한 적용을 배제해 용적률을 중심으로 건축물 높이를 설계할 수 있도록 했다. 당초 제주도가 제출한 개정안에 담겼던 자연녹지지역에서 음식점 건축 규모 제한을 폐지하고 건축물 건축 시 확보해야 하는 주변 도로 너비를 세대수에 따라 차등 적용해 규제를 완화하는 내용은 상임위 심의 과정에서 모두 삭제됐다. 이에 따라 자연녹지지역에서는 기존과 같이 건축 규모가 500㎡ 미만인 음식점만 허용되며 단독·공동주택 건축 시 50세대 이상이면 최소 10ｍ 이상의 도로를

'정부 부처 차원 대책' 강조…이후 "부처 현안 긴밀 소통" 추가 설명 (서울=연합뉴스) 고동욱 설승은 기자 = 대통령실은 27일 금융당국이 고강도 부동산 대출 규제를 포함한 가계부채 관리 방안을 발표한 것과 관련해 "다양한 대책과 의견을 지켜보고 있다"고 말했다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 브리핑에서 금융당국 발표에 대한 입장을 묻는 말에 "금융위원회에서 나온 대책으로 안다. 대통령실 대책이 아니다"라며 이같이 밝혔다. 강 대변인은 "혼선을 빚을까 봐 말씀드린다"며 "부동산 대책에 대해 아무런 입장이나 정책을 내놓은 적 없다"고 밝혔다. 정부 부처 차원에서 부동산 시장의 추이를 면밀히 모니터링하면서 필요한 대책을 내놓을 것일 뿐, 대통령실이 주도적으로 부동산 규제 드라이브를 건 것은 아니라는 취지로 해석된다. 이재명 대통령이 보고받지 않았느냐는 질문에도 "다른 보고가 특별히 없었다"고 밝혔다, 그러면서 "금융위에서 일련의 흐름을 보고 만들어진 대책이라고 보고, 저희가 특별히 입장을 갖거나 방향성을 제시하는 부분은 아니라는 것"이라며 "어떤 효과를 가져올지 지켜보고, 대응이 필요하다면 대통령실 반응이 나올 것"이라고 설명했다. 다만 대통령실은 이후 대변인실 명의의 공지를 통해 "금융위의 가계부채 대책과 관련해 알려드린다. 대통령실은 부처의 현안에 대해 긴밀히 소통하고 있다"고 추가로 밝혔다. 대통령실이 아예 정부 부처의 정책에 관여하지 않는다는 것처럼 받아들여지는 것을 차단하려는 의도로 보인다. sncwook@yna.co.kr

'초강력 대출 규제'에 "평생 자산 늘리지 말고 살라는건가" 토로도 (서울=연합뉴스) 권혜진 임기창 오예진 기자 = "북아현동 신축 대단지 매수를 알아보던 손님이 있었는데 대출이 막히니까 인근에 더 저렴한 단지로 다시 알아봐야겠다고 하더라고요." 정부가 27일 수도권과 규제지역의 주택 구입용 대출을 6억원으로 제한하면서 최근 아파트값이 급등하던 서울 주요 지역의 부동산 시장에도 찬물이 끼얹어진 것 같은 분위기가 감지된다. 일선 공인중개사들은 당장 많은 문의가 있지는 않은 분위기라면서도 실수요자들을 중심으로 거래가 주춤하거나, 매수가 막힐까 봐 우려하는 문의를 하고 있다고 전했다. 이날 서대문구의 한 공인중개사에 따르면 최근 재개발을 마친 북아현의 신축 대단지 매수를 알아보던 고객이 정부 대책 발표 직후 '대출 6억원 상한' 때문에 인근에 더 저렴한 곳을 찾겠다며 발길을 돌렸다. 성동구 성수동의 한 중개 사무소 관계자는 "이 동네 집값이 비싸서 6억원 이상 대출을 많이 받는데, 대출이 안 되면 당연히 영향이 있을 것"이라고 말했다. 성동구의 또 다른 중개 사무소도 "최근에 계약한 손님들이 본인 대출에 문제가 생기는 것 아닌지 염려돼서 전화했다"고 전했다. 실수요자들도 대출이 막히면서 당황한 분위기가 역력하다. 성동구나 강남권 등 소위 '상급지'로의 이동을 알아보던 30대 직장인 A씨는 "대출이 최소한 7∼8억원 나와야 옥수동 같은 곳도 알아보는데 이번 정책은 일반인들의 상향 이동 가능성을 완전히 차단하는 것 같다"면서 "상환 능력이 있는데 대출을 막는다면 자산을 늘릴 기회도 없이 평생 가난하게 살라는 건가"라며 답답함을 토로했다. 정부 발표 후 일각에서는 대출 제한으로 상대적 비인기 지역으로 매수세가 몰릴 것이라는 전망도 나왔으나, 현장에서는 이마저도 쉽지 않다는 평가가 우세하다. 서대문구 매물을 주로 취급하는 공인중개사 B씨는 "평균 금액대가 9억∼10억원에 형성된 곳은 매수

고가주택 구입에 과잉 대출 차단…'DSR 3단계'와 맞물려 수요 확 줄듯 실수요자 중심, 갭투자 어려워져…대출액 제한·젊은층 '주거사다리' 불안 논란 (서울=연합뉴스) 채새롬 민선희 기자 = 정부가 27일 발표한 가계부채 관리 강화 방안은 수도권·규제지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 설정해 과도한 대출을 막고, 실수요가 아닌 경우 대출을 제한하는 데 초점을 맞췄다. 정부가 이날 '초강수' 대출 규제책을 내놓은 것은 서울 강남 아파트값 급등세가 최근 비강남권까지 확산하며 상황이 심상치 않다고 판단했기 때문이다. 전문가들은 과열된 시장이 전례 없는 강력한 규제로 당분간 진정될 것이라고 평가하면서도, 당장은 현금이 없는 젊은층의 집 장만이 어려워질 수 있다는 지적도 제기했다. ◇ 주담대 최대 6억원으로 제한…고소득자·고가주택 타깃 금융위 가계부채 관리 방안 중 가장 눈에 띄는 부분은 수도권·규제지역에서 금융권 주담대 최대한도를 6억원으로 제한한 것이다. 개인의 소득·집값과 상관없이 대출 한도 자체를 제한한 것은 전례를 찾아볼 수 없는 규제로, 정부가 서울 집값 급등세와 '패닉 바잉' 조짐에 극약 처방을 내놓은 것이다. 구체적으로는 서울 강남권과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 일부 지역에서 수십억원대 고가 아파트를 사기 위해 거액 대출을 받는 것을 막기 위한 취지다. 정부는 6억원으로 한도를 설정한 근거를 대지는 않았지만, 6억원을 30년 만기로 대출받았을 때 월 평균 원리금이 300만원이라는 점에서 이를 실수요자가 감내할 수 있는 한도로 볼 수 있다고 설명했다. 신진창 금융위 금융정책국장은 "6억원 이상 대출을 받는 사람은 10%도 안 되는 소수로 파악된다"며 "서울·수도권 주택가격 수준, 주택구입 시 금융권 대출 이용하는 정도, 차주 소득 대비 부채가 어느 정도 규모 적절한가 등을 고려해봤을 때 6억원 정도가 적절하다고 판단했다"고 설명했다. 이어 "은행이

기존 규제 적용 마지막날…은행권 "월등히 강한 조치" "서울 집값·대출 주춤할 듯…실수요자 피해·전셋값 상승·풍선효과 등 우려" (서울=연합뉴스) 신호경 한지훈 민선희 기자 = 수도권 주택구입용 주택담보대출 한도가 6억원으로 묶이는 등 강력한 대출 규제 도입이 예고되자 27일 은행 창구는 미리 대출받으려는 금융소비자들로 북적였다. 은행권은 가계대출 총량 관리 목표가 절반으로 깎인 탓에 올해 이익 등 실적이 적지 않은 타격을 입을 것으로 우려하는 분위기다. ◇ 가계약자, 반차 내고 급히 달려가 본계약 A 은행 서울 마포구 소재 영업점 관계자는 "가계약금만 낸 상태에서 6억원 이상 대출을 받을 예정이던 한 직장인이 오늘 급히 반차를 내고 은행을 방문해 대출 한도를 확인한 뒤 서둘러 계약을 마무리한 사례가 있었다"고 전했다. 이날 발표된 가계부채 관리 방안에 따르면 시행일(28일) 전까지 가계약이 아닌 주택 매매 본계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 경우만 기존 기준에 따라 주택담보대출을 많이 받을 수 있다. B 은행 서울 영등포구 소재 영업점 관계자도 "대출 규제 강화 관련 뉴스가 나오자 대출 한도나 대상 여부와 이미 대출을 신청했는데 새 규제 대상인지 등을 물어보는 전화가 많이 왔다"며 "점심시간 이후 인근 직장인들이 대출 가능 여부 등을 문의하기 위해 창구로 많이 몰렸다"고 전했다. ◇ "상환능력·담보가치 중심 대출정책, 정량대출로 전환" 은행권은 이번 '주담대 6억원 일괄 제한' 등의 조치가 유례가 없을 정도로 강력한 규제인 만큼, 가계대출 억제나 서울 집값 안정에 어느 정도 도움을 줄 것으로 예상했다. 한 시중은행 관계자는 "가계대출 총량 감축이나 주택담보대출 한도 설정 등은 기존의 주택담보대출비율(LTV) 조정이나 규제 지역 조정보다 더 강한 조치로, 서울 등의 주택 수요 위축으로 이어질 것"이라며 "이에 따라 가계대출 급증세에도 제동이 걸릴 가능성이 크다

전례없는 주담대 '6억원 한도제한'…6개월 내 전입의무 부과 서울 아파트 평균가격 13억원…7억원 이상 자산 있어야 매수 가능 정부 "필요시 규제지역 추가 지정" (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 정부가 27일 역대 가장 강력한 수준의 대출 규제 정책을 발표하면서 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 서울 집값에 제동이 걸렸다. 특히 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 마포·용산·성동구 등 단기 과열 양상을 보인 '한강벨트' 아파트 가격이 '숨 고르기'에 들어갈 가능성이 크다. ◇ 마용성 등 실거주 중산층 선호지역 타격 정부의 이번 대책은 서울 강남 3구에서 시작된 아파트값 상승세가 인근 지역으로 번지고, 마포·성동구 아파트 가격이 일주일 새 1% 가까이 오르며 역대 최고 상승률을 기록한 시점에서 나왔다. 이재명 대통령이 대선 기간 중 "세금으로 집값 잡지 않겠다"고 여러 차례 밝혀 세제를 통한 수요 억제를 일단 배제한 상황에서, '대출 조이기'가 가장 빠르고 효과적인 집값 안정 수단이라고 판단한 것으로 보인다. 규제 타깃은 '실수요가 아닌 대출'로 규정했다. 수도권에서 주담대를 받았다면 6개월 이내 전입 의무를 부과해 '갭투자'를 틀어막았다. 또 수도권에서 2주택 이상 보유자가 추가 주택을 구입하거나, 1주택자가 기존 주택을 처분하지 않고 추가 주택을 구입할 때는 주담대를 아예 받지 못하게 해 다주택자 규제를 강화했다. 그러나 수도권 주택담보대출 한도를 일괄적으로 6억원으로 제한하는 전례 없는 규제가 도입됨으로써 실수요자더라도 '영끌' 매입은 어려워졌다. 서울 아파트의 평균 매매가격은 지난 4월 기준으로 13억5천543만원이다. 대출 제한으로 단순히 계산해도 7억원 이상을 쥐고 있어야 집을 살 수 있게 된 것이다. 연봉이 1억원인 사람이 LTV(주택담보대출비율)를 끝까지 채워 주담대를 받는 상황을 가정한다면 LTV 70%인 비규제지역에서는 8억5천만원, 50%

(대전=연합뉴스) 이은파 기자 = 국가철도공단 호남본부는 호남선 동진강교 개량공사에 착수했다고 27일 밝혔다. 전북 정읍시 신태인읍에 있는 동진강교는 1914년 준공된 철도 교량으로, 시설이 너무 노후해 개선 필요성이 제기돼 왔다. 철도공단은 2031년 4월까지 985억원을 들여 기존 교량을 헐고 그 자리에서 새로운 교량을 설치할 계획이다. 특히 이 공사에는 PSC 박스 거더(기둥과 기둥을 연결하는 대들보)와 바닥판을 사전에 일체형으로 제작 설치하는 '멀티-PSC 공법'이 적용된다. 이 공법은 박스 거더를 가설한 뒤 바닥판을 시공하는 일반 'PSC 공법'보다 작업기간을 3배 이상 단축할 수 있어 시공 효율성을 높일 것으로 기대된다. 공단은 교량 상판을 무(無) 도상에서 자갈 도상으로 교체해 열차 주행 시 충격과 진동, 소음을 줄이고 하천기본계획에 따라 교량을 받치는 기둥인 교각 간격을 9m에서 37.5m로 늘려 장마철 집중호우 피해를 예방할 계획이다. 정기연 호남본부장은 "철저한 사업관리를 통해 계획된 기간 내에 차질 없이 공사를 마무리하겠다"고 말했다. sw21@yna.co.kr

'정부 부처 차원 대책' 강조…"어떤 효과 가져올지 지켜볼 것" (서울=연합뉴스) 고동욱 설승은 기자 = 대통령실은 27일 금융당국이 고강도 부동산 대출 규제를 포함한 가계부채 관리 방안을 발표한 것과 관련해 "다양한 대책과 의견을 지켜보고 있다"고 말했다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 브리핑에서 금융당국 발표에 대한 입장을 묻는 말에 "금융위원회에서 나온 대책으로 안다. 대통령실 대책이 아니다"라며 이같이 밝혔다. 강 대변인은 "혼선을 빚을까 봐 말씀드린다"며 "부동산 대책에 대해 아무런 입장이나 정책을 내놓은 적 없다"고 밝혔다. 정부 부처 차원에서 부동산 시장의 추이를 면밀히 모니터링하면서 필요한 대책을 내놓을 것일 뿐, 대통령실이 주도적으로 부동산 규제 드라이브를 건 것은 아니라는 취지로 해석된다. 이재명 대통령이 보고받지 않았느냐는 질문에도 "다른 보고가 특별히 없었다"고 밝혔다, 그러면서 "금융위에서 일련의 흐름을 보고 만들어진 대책이라고 보고, 저희가 특별히 입장을 갖거나 방향성을 제시하는 부분은 아니라는 것"이라며 "어떤 효과를 가져올지 지켜보고, 대응이 필요하다면 대통령실 반응이 나올 것"이라고 설명했다. sncwook@yna.co.kr

(서울=연합뉴스) 채새롬 기자 = 정몽윤 현대해상[001450] 회장의 장녀인 정정이씨가 현대해상 자회사 대표로 선임됐다. 현대하임자산운용은 이사회를 열고 정정이 부대표를 신임 대표이사로 선임했다고 27일 밝혔다. 정 신임 대표는 부동산 개발 전문 스타트업인 '(주)엠지알브이(MGRV)'에서 이사로 재직하며 국내 주거 시장과 부동산 기획 분야에서 전문성을 쌓았다. 작년 4월부터 대체투자 전문 자산운용사인 현대하임자산운용의 부대표를 역임해왔다. 최근에는 서울 독산동과 전농동에 위치한 건물을 매입·리모델링해 일반인 대상 임대 사업에 투자하는 총 756억원 규모의 사업을 성공적으로 결성했다. 현대하임자산운용은 이번 대표이사 선임을 계기로 부동산 투자 분야 경쟁력을 공고히 하고, 신규 포트폴리오 확장을 통해 부동산 특화 자산운용사로서의 경쟁력을 강화한다는 계획이다. 정 신임대표는 "인구 고령화와 더불어 1인가구 증가 등 사회 구조적 변화에 따라 주거 문화도 빠르게 변화하고 있다"며 "현대하임자산운용은 풍부한 경험과 축적된 전문성을 바탕으로 새로운 시장을 개척하며 선도적인 부동산 특화 자산운용사로 나아갈 것"이라고 밝혔다. srchae@yna.co.kr

'옛 장기연구센터 예정부지' GH 현물출자 동의안 도의회 통과 (수원=연합뉴스) 최해민 기자 = 경기도가 광교테크노밸리(광교TV) 내 유휴부지를 글로벌 바이오 허브로 조성하는 개발 사업이 본격화한다. 경기도의회는 27일 제384회 정례회 마지막 본회의에서 '광교TV 유휴부지 개발 경기주택도시공사 현물출자 동의안'을 처리했다. 동의안은 도가 GH에 대상 부지 2만5천㎡를 현물 출자하면 GH가 이곳을 바이오 허브로 개발하는 내용을 담고 있다. 현물출자 대상은 광교TV 내 18개 필지로, 기준 가격은 공시지가 633억원이며 최종 출자금액은 감정평가 결과에 따라 확정된다. 경기도는 출자 가액만큼 GH 주식을 취득할 예정이다. 해당 부지는 옛 바이오 장기연구센터 건립 예정지였으나 2006년 사업이 무산된 이후 20년 가까이 방치돼 왔다. 동의안이 이번에 의결되면서 바이오 허브 개발 사업도 탄력을 받게 됐다. GH는 개발 계획에 따라 이곳에 지상 16층, 지하 4층 규모, 연면적 14만5천㎡ 규모의 업무시설, 통합 공공임대주택, 기숙사, 근린생활시설 등을 짓는 복합개발을 할 예정이다. 개발 대상지는 영동고속도로와 용인서울고속도로, 신분당선 광교중앙역 등과 인접해 있어 우수한 교통 접근성을 갖췄으며 바이오 혁신 기반을 갖춘 광교 바이오 클러스터 내에 자리 잡고 있어 시너지 효과가 기대된다. 이성호 경기도 미래성장산업국장은 "이번 현물출자를 계기로 유휴부지는 미래 먹거리 산업인 바이오헬스 분야 핵심 거점으로 탈바꿈할 것"이라며 "바이오 스타트업 육성과 전문인력 양성 등 경기도 글로벌 바이오 허브 중심지로 조성하겠다"고 말했다. goals@yna.co.kr

(의정부=연합뉴스) 우영식 기자 = 경기도는 27일 가평군 농업기술센터 내에 '거점 농산물 종합가공센터'를 준공해 운영을 시작했다고 밝혔다. 가평 농산물 가공센터는 40억원을 들여 2천852㎡에 지상 2층, 전체면적 851㎡ 규모로 건립됐다. 1층에는 소스를 만들고 동결 건조할 수 있는 시설이, 2층에는 즉석밥과 감자죽 등의 식품을 생산하고 포장하는 공간이 각각 들어섰다. 농산물 가공센터는 단순한 가공공장이 아니라 지역 농업인의 능력을 키우고 제품 개발과 브랜딩, 시장 진출까지 도모하는 복합 지원 공간이다. 경기도가 제2차 지역균형발전사업으로 추진한 이 사업은 농산물의 부가가치를 높이고 농촌 경제에 새로운 활력을 불어넣는 전진기지 역할을 할 것으로 기대된다. 성인재 경기도 균형발전담당관은 "가공센터 건물 하나만을 짓는 것이 아니라 지역이 자립하고 성장하는 가능성을 만드는 것"이라며 "모든 지역이 함께 성장하는 균형발전을 실현하기 위한 투자를 아끼지 않겠다"고 말했다. wyshik@yna.co.kr

(울산=연합뉴스) 장지현 기자 = 울산시 울주군은 서부권 최대 규모 생활형 체육공간 '언양 체육공원'을 다음 달부터 조성한다고 27일 밝혔다. 언양 체육공원은 총사업비 439억원을 투입해 언양읍 직동리 산64번지 일원 8만1천243㎡ 부지에 조성된다. 다음 달 착공해 내년 12월 준공을 목표로 파크골프장 36홀, 다목적구장 1면, 놀이시설, 주차장 등을 조성한다. 울주군은 2022년 타당성 조사 및 기본계획 수립을 시작으로 도시관리계획 결정, 재해·환경 영향평가, 실시설계, 보상 협의 등 절차를 거쳐 최근 보상률 100%를 달성했다. 현재는 문화재 시굴 조사, 부지 정비, 기반 공사를 진행 중이다. 울주군 관계자는 "유아부터 청소년, 성인, 노년층까지 아우르는 전 세대 통합형 생활체육 공간으로 조성할 것"이라며 "주민과의 소통을 바탕으로 공사를 안전하고 내실 있게 추진하겠다"고 말했다. jjang23@yna.co.kr

▲ 서강대학교 부동산학협동과정 이상근 교수(경영학부)와 박사과정 지효진(마스턴투자운용 이사) 씨, 윤재원(한국해외인프라도시개발지원공사(KIND) 차장) 씨로 구성된 연구팀이 26일 열린 한국감정평가학회 상반기 학술대회 시상식에서 우수논문상을 받았다고 학교 측이 27일 밝혔다. 수상 논문은 '해외 오피스 리츠의 투자 수요 결정 요인 : 해외 3개국 패널데이터 분석'이다. 이 논문은 금리, 환율, 오피스 가격, 리츠 수익률 등의 변수가 거래량에 미치는 영향을 패널데이터 분석을 통해 실증적으로 규명한 연구다. 특히 국가 간 구조적 차이를 반영한 분석을 통해 동일한 변수도 국가별로 상이한 영향을 미칠 수 있음을 제시해 글로벌 부동산 투자 전략 수립에 중요한 시사점을 제공했다는 평가를 받았다. 이 교수는 "부동산학협동과정의 첫 박사과정 원우들과 함께한 이번 수상은 실무와 학문을 연결하는 본 과정의 융합적 교육 목표를 보여주는 상징적인 성과"라고 말했다. (서울=연합뉴스)

(의정부=연합뉴스) 우영식 기자 = 경기도는 양주시 고읍동에서 옥정지구를 거쳐 포천시 군내면까지 연결하는 전철 7호선 연장 '옥정∼포천 광역철도 사업'이 1∼3공구 전 구간 사업계획 승인을 완료했다고 27일 밝혔다. 이에 따라 사업이 탄력을 받게 됐다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 지난해 12월 16일 1공구, 지난 3월 31일 2공구에 이어 지난 26일 3공구 사업계획 승인을 완료했다. 옥정∼포천 광역철도 사업은 1조5천67억원을 들여 16.9㎞ 지하철을 건설하는 것으로 정거장 4개소와 경정비용 차량기지 1곳이 신설된다. 경기도는 전 구간 사업계획이 승인됨에 따라 각종 인허가 절차와 용지 보상을 거쳐 공사를 시작해 2030년 공사를 완료한다는 방침이다. 도는 옥정∼포천 광역철도가 개통하면 포천시청에서 도봉산역까지 이동 시간이 버스 대비 24분 단축돼 지역 발전과 서울 접근성 개선 등 효과가 클 것으로 보고 있다. 김기범 경기도 철도항만물류국장은 "경기북부 주민들의 숙원사업인 만큼 철저한 준비와 안전관리를 통해 이용이 편리하고 안전한 철도를 건설하도록 하겠다"고 말했다. wyshik@yna.co.kr

(청주=연합뉴스) 천경환 기자 = 청주시는 서원구 장성동의 '신분평 더웨이시티 제일풍경채(1블록)' 아파트 입주자 모집공고를 승인했다고 27일 밝혔다. 전체 1천448가구 중 임대 물량을 제외한 655가구를 분양한다. 유형별로는 75㎡ 234가구, 84㎡ 363가구, 112㎡ 58가구다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1천354만원이다. 입주자 모집공고는 다음 달 중 이뤄질 것으로 알려졌다. 입주 예정일은 2028년 5월이다. kw@yna.co.kr

(서울=연합뉴스) 권혜진 기자 = HDC현대산업개발은 지난 20일 진행한 회사채 수요예측에서 총 2천320억원의 투자수요를 확보했다고 27일 밝혔다. 수요예측은 2년물과 3년물로 나눠 각각 700억원과 500억원을 모집했으며 2년물에는 1천680억원, 3년물에는 640억원이 몰려 최종 경쟁률은 평균 1.9대 1을 기록했다. 이에 따라 HDC현대산업개발은 당초 1천200억원 규모로 계획한 회사채를 증액해 총 1천510억원 규모로 확정 발행하기로 했다. 2년물은 980억원, 3년물은 530억원이 각각 발행되며 예정 발행금리는 2년물 3.647%, 3년물 4.195% 수준이다. 민평금리 대비 스프레드는 각각 +4bp, +31bp로, 건설업 전반의 불확실성 속에서도 금리경쟁력을 확보했다는 평가다. 이번 회사채 발행일은 27일이며 주관사로 KB증권, NH투자증권, 미래에셋증권, 신영증권, 신한투자증권, 키움증권, 한국투자증권 등 총 7개 증권사가 참여한다. HDC현대산업개발 관계자는 "최근 건설업 전반의 위축된 분위기 속에서도 당사는 디벨로퍼(부동산 개발사업자)로서의 역량과 재무 건전성을 기반으로 투자자 신뢰를 확보했다"고 말했다. lucid@yna.co.kr

군의회 '부지 매매계약 해제 합의서 체결 동의안' 가결 (하동=연합뉴스) 정종호 기자 = 경남 하동에서 추진된 '두우레저단지 개발 사업'이 무산됐다. 27일 하동군에 따르면 군의회는 지난 24일 제341회 임시회 2차 본회의에서 군 집행부가 제출한 '두우레저단지 부지 매매계약 해제 합의서 체결 동의안'(이하 동의안)을 원안 가결했다. 이 동의안은 사업시행자인 특수목적법인 두우레저개발이 맺은 토지 매매 계약을 해제하는 내용을 골자로 한다. 군의회에서 동의안이 의결되면서 두우레저개발을 주체로 한 사업은 끝났다. 이에 따라 군은 두우레저개발이 반환 요청한 토지 매매대금 250억원 중 200억원을 반환하고, 나머지 50억원 지급은 두우레저개발과 광양만권경제자유구역청(이하 광양만권청)의 소송 결과에 따라 결정한다. 두우레저개발은 2021년 1월 광양만권청의 공모 사업 시행자로 선정됐다. 2012년부터 추진된 이 사업은 총사업비 3천139억원을 투입해 하동 금성면 일원 272만㎡에 골프장과 호텔, 테마빌리지, 주거시설 등을 갖춘 복합레저단지를 건설하는 것이다. 그러나 지난해 12월 미등기 등으로 소유자가 파악되지 않는 부지 5％를 수용하는 과정에서 국토교통부와 법제처로부터 개발사업 기간 내에 재결신청을 하지 않아 개발사업은 실효됐고, 사업추진을 위해서는 개정 토지수용법에 따른 중앙토지수용위원회의 협의를 거쳐야 한다는 유권해석을 받았다. 국토부와 법제처는 이 사업이 2020년 12월 31일까지 사업 기간 변경이 완료됐어야 하지만, 광양만권청은 49일이 지난 2021년 2월 18일에 변경 고시해 사업 연속성이 끊어진 것으로 판단했다. 인정 효력이 상실되면 국토부와 협의할 수 있는 개발 계획을 다시 수립해 신규 사업으로 진행해야 한다. 이에 따라 두우레저개발은 광양만권청을 상대로 150억원 규모 손해배상을 최근 창원지법 진주지원에 제기했고, 군에 토지 매매대금 250억원을 반환을 요청했다.